Omschrijving
In het populaire Bloemenkwartier, vlakbij de Gijsbrecht van Amstelstraat, mogen wij deze karakteristieke tussenwoning aanbieden.
Voor- en achtertuin, 2 slaapkamers (voorheen 3), schuur en overkapping, voorzien van cv.
De keuken en badkamer zijn heel netjes gebruikt. Nieuw pannendak 2023.
Woonoppervlakte 104 m2.
Begane grond:
- zonnige voortuin op het westen
- 2 fraaie markiezen sieren de voorramen
- entree met trapopgang en meterkast
- lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer
- mooie glas-in-lood bovenlichten in dubbelglas aan de voorzijde
- openhaard, deze kan momenteel niet gebruikt worden, de schoorsteen is buitendaks weg (eenvoudig te herstellen)
- handige bergkast
- in de voormalige bedstee zitten aansluitingen voor de wasapparatuur
- nette keuken van circa 21 jaar oud
- keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap (2023)
- achter de keuken zit het toilet
- toegang tot de stahoge kelder
- deur naar de achtertuin op het (zuid)oosten
- fijne besloten tuin met ‘Oude Waaltjes’
- schuur en een leuke overkapping met vlonders
1e verdieping:
- overloop met veel daglicht door de deur naar het keukendak
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof draai- kiepramen
- dit waren voorheen 2 kamers, de beide deuren zitten er nog in
- goede 2e slaapkamer aan de achterzijde
- prima badkamer met douche, uitgebreid wastafelmeubel en 2e toilet
Zolder :
- vaste trap naar de ongeïsoleerde zolder
- open ruimte met mogelijkheden
- nokhoogte 2.10 m
- 2 dakramen
- cv-combiketel
- de zolder is in gebruik als berging
?
Omgeving:
- de Chrysantenstraat is een rustige straat met karakteristieke gevels en sfeervolle bomen
- parkeermogelijkheid aan beide kanten (vergunning/betaald parkeren)
- op fiets/loopafstand bevindt zich Gijsbrecht van Amstelstraat, met diversiteit aan winkels en horeca
- NS stations op fietsafstand
- bos en heide in de nabije omgeving
- gezellige speeltuin op loopafstand aan de Neuweg
- ‘het dorp’ (ofwel het gezellige centrum van Hilversum zoals het door ‘echte’ Hilversummers genoemd wordt) op loopafstand
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1901
- buitenonderhoud is redelijk tot goed
- binnenonderhoud is ook redelijk tot goed met een gedateerde afwerking
- het pannendak is in 2023 vernieuwd, met folie onder de pannen
- voorzien van dubbele beglazing, behalve: het wc-raampje, de voordeur en achterzijde eerste verdieping
- cv-combiketel Bosch HRC 30 uit 2007
- energielabel E
- woonoppervlakte 104 m2, bruto inhoud 373 m3 (volgens meetinstructie NVM)
- kelder 6,9 m2
- schuur 6,1 m2
- perceeloppervlakte 121 m2
- er is een bouwkundig rapport uit mei 2024 beschikbaar
Na 54 jaar met liefde in dit huis gewoond te hebben, is het tijd voor nieuwe eigenaren om eigen herinneringen te maken.
Kortom: een leuk huis op een super plek waar je naar eigen smaak energie in kan stoppen!
Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving
