Omschrijving
Met plezier bieden wij dit lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het appartementengebouw ”Ruimzicht” aan, met een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een droge (fietsen)berging.
In het kort: woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon,
91 m2 woonoppervlak.
Het gebouw:
- bouwjaar 1968
- afgesloten portiek met brievenbussen en bellenbord met hallofoon installatie
- lift en trappenhuis
- parkeren op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- en op het terrein rondom het gebouw
- berging op de begane grond
- het complex is voorzien van een blokverwarmingssysteem
Het appartement:
- op de 2e woonlaag is de voordeur van het appartement
- vestibule
- hal met diepe kast met de warmwater boiler en aansluiting wasmachine
- meterkast
- toilet
- dichte keuken met diverse apparatuur, de keuken is netjes, maar wat ouder
- keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast
- de badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel
- ruime lichte woonkamer en eetkamer
- vaste kast
- vanuit de eetkamer deur naar het balkon (middag -en avondzon) met 2 elektrische zonneschermen
- 2 slaapkamers aan de galerijzijde
Aanvullende informatie:
- eigen grond
- woonoppervlakte ruim 91 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon 9,7 m2
- berging 5,6 m2
- parkeerplaats 13 m2
- bouwjaar 1968
- de nieuwe meterkast bevat 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- 120 liter boiler voor het warm water
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- energielabel F (oud label, onder oude normering)
- transport via Boedelnotaris Van Limburg Stirum in Hilversum
In 2022 zijn voorbereidingen getroffen voor het moderniseren van het appartement.
Er is al veel gedaan, maar het is niet afgemaakt.
De elektra is (deels) aangepast, nieuwe groepenkast, de 2 slaapkamers zijn voorzien van fraai strak stucwerk, de oude binnendeuren zijn verwijderd evenals de plinten en 4 radiatoren (deuren, plinten en radiatoren zijn afgevoerd, dus zullen door de koper opnieuw aangeschaft dienen te worden). In principe is het appartement, na plaatsen plinten, binnendeuren en radiatoren, klaar voor de schilder. U kunt er ook voor kiezen om elektrische radiatoren te plaatsen, of elektrische vloerverwarming aan te leggen in de slaapkamers.
VvE:
- VvE “Ruimzicht” bestaat uit 57 appartementsrechten
- professioneel beheerd door Gooi & Eemland VvE Beheer en Advies
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 237,27 (appartement + parkeerplaats) plus € 150,-- voorschot stookkosten
- MJOP aanwezig
- jaarlijkse ALV en notulen
- € 5.625,-- eenmalige bijdrage voor renovatie van de kozijnen is reeds door verkoper voldaan aan de VvE
Omgeving:
- Vrij uitzicht over parkachtig veldje
- Om de hoek van modern winkelcentrum Kerkelanden met een keur aan winkels en horeca
- Op korte afstand de Hoorneboegseheide en Loosdrechtsebos met het iconisch monument Landgoed Zonnestraal met brasserie om voor of na een wandeling of fietstocht te genieten van een kop koffie of een heerlijke lunch of high tea.
Kortom: een aantrekkelijk licht en ruim appartement op een prachtige plek!
Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Lees de volledige omschrijving
