Omschrijving
Rustig en groen wonen op eigen grond in het Centrum in de Plantagebuurt? Dit is uw kans!
Met plezier bieden wij dan ook dit lichte, speels ingedeelde 3-kamer split-level appartement aan met een unieke achtertuin en vrij uitzicht op het Wertheimpark aan de voorzijde. Om de hoek van Artis, de Hortus Botanicus en het gezellige Entrepotdok. Het pand is in 1988 gebouwd en ligt architectonisch fraai tussen de statige herenpanden.
Woonkamer, woon-/eetkeuken, slaapkamer, badkamer, tuin, balkon, berging, kleine schuur en bijgebouwtje met mogelijkheden. 72 m2 woonoppervlak, exclusief bergingen.
Wordt bij voorkeur vrijwel geheel gemeubileerd opgeleverd.
Bezichtiging aanvragen: bij voorkeur per mail, of via Funda.
Het gebouw:
- via een buitentrap van 8 treden bereikt u de afgesloten portiekdeur
- bellenbord en brievenbussen
- in de centrale hal bevind zich de lift die ook naar de bergingen in het souterrain gaat
- ontworpen door architectengroep Meyer, Van Schooten, Boomsma
Tussenverdieping:
- de voordeur van het appartement bevindt zich op de ‘tussenverdieping’
- L-vormige hal met meterkast en kast voor de cv-ketel
- de badkamer is grotendeels uit 1988 en netjes onderhouden
- badkamer: ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine
- slaapkamer aan de voorzijde met balkon
1e verdieping
- vanuit de tussenverdieping een trap van 7 treden naar de woonkeuken op de 1e verdieping
- de woonkeuken is 21 m2, dateert eveneens grotendeels uit 1988 en is netjes onderhouden
- L-vormig keukenblok met diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (aug. 2016), koelkast (± 10 jr), vriezer (1988), combimagnetron (± 6 jr), dubbele spoelbak, carrouselkast
- kastenwand met o.a. een opklaplogeerbed van 140 X 200
- groen uitzicht op de binnentuinen van de Henri Polaklaan en de Plantage Middenlaan
Begane grond:
- vanuit de tussenverdieping tevens een trap van 7 treden naar de woonkamer op de begane grond
- de lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin
- vaste (boeken)kastenwand
- onder de trap bevindt zich een werkplek/bureau
Buiten
- de groene tuin op het zuidoosten is ruim 16 x 4,50 en biedt nog vele mogelijkheden
- er is een wateraansluiting en elektra
- in de tuin staan 2 bergingen
- een eenvoudige oude berging bij het huis voor tuingereedschap e.d.
- achterin de tuin staat een op te knappen houten bijgebouwtje, er is elektra, maar dat is momenteel afgesloten, er is ook sprake van waterschade aan de vloer. Het loont zeker de moeite om dit gebouwtje op te knappen, of zelfs uit te breiden. Denk aan een werkplek, atelier, gastenverblijf. In het verleden is het wel gebruikt als logeerkamer.
Aanvullende informatie:
- eigen grond (dus géén erfpacht)
- woonoppervlakte 72 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon van ruim 3,5 m2
- bouwjaar 1988
- de meterkast (1988) bevat 6 groepen met stoppen, 1x aardlekbeveiliging
- Junckers cv-combiketel uit circa 1995, jaarlijks onderhouden
- geen eigen watermeter, vast bedrag per maand € 21,73
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- definitief energielabel B
- oplevering in overleg
- de woning wordt in principe vrijwel geheel gemeubileerd opgeleverd, wij verwijzen hiervoor nadrukkelijk naar de uitgebreide lijst van zaken
VvE:
- VvE Plantage Parklaan 15 bestaat uit 8 appartementsrechten
- 15B heeft 4 van de 30 stemmen
- professioneel beheerd door Rappange Administratie BV
- maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 237,--
- MJOP aanwezig (2019 – 2031)
- jaarlijkse ALV en notulen
- de kapotte mozaïek tegeltjes bij de entree worden binnenkort vervangen
Omgeving:
- de Plantagebuurt is volgens velen “de mooiste buurt van Amsterdam”, vanwege haar groene karakter en statige herenpanden
- tegenover het Wertheimpark
- op loopafstand van Theater Carré, de Hermitage, het Waterlooplein, de Amstel, het Rembrandtplein en de Munt
- goed bereikbaar met het openbaar vervoer tram 14 op de Plantage Middenlaan
- metrostation Waterlooplein (uitgang Hortusplantsoen) ligt om de hoek, binnen vijf minuten op zowel Amsterdam CS als Amsterdam Amstel
- de buurt heeft veel voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, winkels, restaurants, en sportgelegenheden, waaronder een tennisbaan (naast het Wertheimpark)
- het voor het pand gelegen tramspoor is niet meer in gebruik en dient uitsluitend als noodspoor
- in Plantagebuurt is op dit een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van circa 8 maanden, u kunt geen rechten aan deze opgave ontlenen, informeer zélf naar de actuele stand van zaken
Kortom: een bijzonder licht en aantrekkelijk appartement met diverse mogelijkheden op een fantastische plek!
Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Lees de volledige omschrijving
